高額の費用をかけて実現する住まいは、絶対に失敗したくないですよね。
しかし、福岡で注文住宅を探そうとしても、
「福岡でおすすめのハウスメーカーって？」
「どれも同じようなサービスに見えてしまう…」
と悩む方も多いでしょう。
福岡には、少なくとも30社以上のハウスメーカーが存在します。
ハウスメーカーが多い分、自分に合った業者を選ぶのも大変です。
実際、国土交通省によれば、住宅依頼に関するトラブルは、増加傾向にあるとデータが出ていました。
理想の住まいを作るためにも、会社選びなどの住まいづくりをする準備が大切です。
そこで当記事では、福岡のおすすめ注文住宅・ハウスメーカー10選を、選び方も交え解説していきます。
依頼相場やハウスメーカーを利用する際の、注意点まで紹介しているので、業者選びの参考にしてください。
まだ土地を決めていない・購入していない人必見！福岡県の居住人気エリアを紹介
ここでは、土地を決めきれていない方や購入していない方向けに、福岡の居住人気エリアを5箇所紹介します。
- 福岡市中央区：一番栄えてる地域で住みやすさNo.1
- 福岡市城南区：ファミリー層の楽しめるスポットが多い
- 福岡市早良区：教育施設が多数！子育て世代におすすめ
- 糟屋郡新宮町：自然の豊かさが特徴的！セカンドライフにおすすめ
- 太宰府市：自然も豊かで商業施設も多数！いいとこ取り地域
それぞれ、実際に住んでいる方の声や、地域でおすすめ注文住宅まで紹介しているので、参考にしてください。
福岡市中央区：一番栄えてる地域で住みやすさNo.1
| 土地坪単価 | 100〜160万円 |
| 土地坪別の住宅総額費用 | 30坪：6,300万円程度40坪：8,400万円程度50坪：9,800万円程度 |
| おすすめポイント | 福岡県で一番栄えていながら、治安も良好 |
福岡市中央区は、九州トップクラスで栄えている地域です。
ビルやスポーツ施設、飲食店などの商業施設が多く存在します。
また、総務省によれば、福岡県中央区の小売業は県内トップだとデータが出ていました。
商業施設が栄えているため、治安の悪さが気になる方もいますが、福岡県中央区は、私立高校や住宅街が立ち並んでいるため治安に問題はありません。
上記に加え、緑が豊かな公園なども多くあり、リフレッシュできる地域であるのも特徴です。
実際に住んでいる人の声
とにかく交通の便が良いです。 バスで天神や博多駅に行くにも初乗り運賃で10分未満。 バス停の数・バスの本数も多いし、仮に歩いても十数分で行けます。 コンビニの数も多いし、24時間営業のスーパーも徒歩圏内に有り、買い物には不自由しません。
引用元：スマイティ
細い路地が多く、また一方通行も多いので、マイカーやバイクの方は最初慣れるまでは多少苦労するかも知れません。 自転車が有ればかなり便利です。
引用元：スマイティ
天神駅など、福岡県の主要駅へのアクセスが良好であるため、買い物やお出かけには困らないようです。
ただ、場所によっては道が狭く通りづらいのが難点ですが、口コミにある通り、自転車であれば移動に困りません。
福岡市中央区でおすすめの注文住宅・ハウスメーカー
福岡市中央区で、おすすめの注文住宅やハウスメーカーは、以下のとおりです。
| 注文住宅 | 特徴 | 詳しい解説 |
|---|---|---|
| タマホーム | 低価格ながら高品質な住まいづくりを得意としている | 詳細 |
| ヤマダホームズ | 長く住み続けられる長期優良住宅に認定されている | 詳細 |
| セキスイハイム | おしゃれなデザイン設計や空間設計を得意とする | 詳細 |
気になる注文住宅があれば、『詳細』を確認してください。
福岡市城南区：ファミリー層の楽しめるスポットが多い
| 土地坪単価 | 110〜180万円 |
| 土地坪別の住宅総額費用 | 30坪：6,700万円程度40坪：9,300万円程度50坪：1億円程度 |
| おすすめポイント | スポーツ施設やスーパーなど商業施設と自然あふれるスポットがある |
福岡市城南区は、山や池など自然が溢れている地域です。
天神南駅なら、電車で乗り換えなく18分、梅林駅であれば22分程度で移動できます。
博多など都市部に行くには、車や電車ともに20分以上かかりますが、十分に通える距離でしょう。
スポーツ施設や子供の遊具エリアなど、ファミリー層が楽しめる公園があることも特徴です。
テニスやサッカーなど、休日に家族と楽しめるので、子育て世代におすすめのエリアです。
実際に住んでいる人の声
ファミリー層が多く、公園・スーパー・銀行など生活に必要なものがすべて揃っているので、便利です。また近くには公園や観光施設などもあるので楽しく生活できると思います。
引用元：スマイティ
交通量が多いので、歩道を歩いていても自転車や駐車車両がたくさんあるので、危険だと思うことがたくさんあります。
引用元：スマイティ
福岡市城南区は、公園やスポーツ施設、スーパーや銀行も数多くあるため、日常生活を問題なく送れるでしょう。
ただ、自転車など交通量が多い地域もあるので、前後左右に気をつけて歩くようにしてください。
福岡市城南区でおすすめの注文住宅・ハウスメーカー
福岡市城南区で、おすすめの注文住宅やハウスメーカーは、以下のとおりです。
気になる注文住宅があれば、『詳細』を押し、ハウスメーカーの詳しい情報を確認してください。
福岡市早良区：教育施設が多数！子育て世代におすすめ
| 土地坪単価 | 35〜60万円 |
| 土地坪別の住宅総額費用 | 30坪：3,700万円程度40坪：5,000万円程度50坪：6,100万円程度 |
| おすすめポイント | 子育て世代が嬉しい制度・環境が整っている |
福岡市早良区は、文教地区と知られている地域で、子育て世代におすすめです。
文教地区とは、子育てがしやすいような施設や制度がある地域をいいます。
早良区には、次のような育児環境が整えられているので、参考にしてください。
- 離乳食教室：離乳食のレシピや進め方を教えてもらえる
- 子育て情報マップ・子育て情報：子育て情報についてまとめてある
- 西南子どもプラザ(早良区子どもプラザ：保健師や栄養士など専門家に相談できる
子育て環境が整っているだけでなく、スーパーや銀行など商業施設も豊富です。
実際に住んでいる人の声
室見川がすぐ近くを流れ、ランニングやウォーキングを気軽に楽しんでます。通勤は川の横にあるウォーキングコースを通ると、車を気にせずにのんびり通勤・通学できます。 コンビニ（ファミリーマート）、郵便局、フィットネスクラブ（ジョイフィット）、居酒屋、イタリア料理店、パチンコ店、食品スーパーが揃っており、不便はありません。 姪浜や藤崎駅のように、街ではなく住宅街なので静かです。
引用元：スマイティ
居酒屋の軒数がすくなく、選択の幅が狭いです。 夏場の河川公園は、爆竹を鳴らしたり、深夜まで騒ぐ若者がたまにいるのが難点ですが、周りは大変静かなので、そんなに頻繁というわけではないです。
引用元：スマイティ
川があり、毎日のランニングコースにしている方もいるようです。
自然豊かなエリアなので、子供と自然に触れながら生活したい方におすすめの地域です。
福岡市早良区でおすすめの注文住宅・ハウスメーカー
| 注文住宅 | 特徴 | 詳しい解説 |
|---|---|---|
| 昭和建設 | 高品質な住宅を低価格で提供することに強みがある | 詳細 |
| 吉源工務店 | ローコスト住宅の施工でありながら100%自由設計が可能 | 詳細 |
| アイダ設計 | 快適性・耐震性・断熱性に優れた家づくりに定評がある | 詳細 |
気になる注文住宅があれば、『詳細』を押してハウスメーカーの詳しい情報を確認してください。
糟屋郡新宮町：自然の豊かさが特徴的！セカンドライフにおすすめ
| 土地坪単価 | 25〜45万円 |
| 土地坪別の住宅総額費用 | 30坪：3,400万円程度40坪：4,500万円程度50坪：5,600万円程度 |
| おすすめポイント | 休日の楽しみがほしい人向けの地域 |
糟屋郡新宮町は、猫の島として有名な相島や海水浴を楽しめる新宮海水浴場がある、自然豊かな地域です。
福岡市内まで、電車で20分程度と行きやすいことも特徴。
通勤や通学をする方でも、不自由なく暮らせます。
新宮町は、2015年の国勢調査で、人口増加率が22.9%と全国1位を獲得しているエリアです。
今後も、人口増加が予測されるため、商業施設などより栄えた地域になるでしょう。
実際に住んでいる人の声
海や山に近く、自然が多い。 天神や博多までの交通の便が良い。 新築の家が多く、同世代のファミリーが多い。
引用元：スマイティ
新しい街なので、まだ飲食店がそれほど多くない。 IKEA、カインズのお客さんが多く、土日は周辺が渋滞する。
引用元：スマイティ
口コミにあるとおり、天神駅や博多駅など福岡の主要駅へのアクセスが良好です。
そのため、通勤や通学はもちろん、お出かけもしやすくなります。
メリットが多い新宮町ですが、飲食店の少なさに不満を持つ方もいました。
新宮町は、どんどん人口が増加傾向にある地域であるため、今後の街の発展に期待しましょう。
糟屋郡新宮町でおすすめの注文住宅・ハウスメーカー
| 注文住宅 | 特徴 | 詳しい解説 |
|---|---|---|
| ダイワハウス | 業界屈指の災害に強い住まいづくりを得意としているハウスメーカー | 詳細 |
| ヤマダホームズ | 長く住み続けられる長期優良住宅に認定されている | 詳細 |
| アイダ設計 | 快適性・耐震性・断熱性に優れた家づくりに定評がある | 詳細 |
気になる注文住宅があれば、『詳細』を押して、ハウスメーカーの詳しい情報を確認してください。
太宰府市：自然も豊かで商業施設も多数！いいとこ取り地域
| 土地坪単価 | 20〜40万円程度 |
| 土地坪別の住宅総額費用 | 30坪：3,200万円程度40坪：4,300万円程度50坪：5,300万円程度 |
| おすすめポイント | 有名な神社や寺など自然に囲まれた地域 |
太宰府市は、山や神社、寺など歴史の深さに特徴がある地域です。
菅原道真公が祀られた太宰府天満宮や、日本に4つしかない九州国立博物館、アニメ『鬼滅の刃』の聖地である竈門神社などが有名。
神社や山などが多く存在しますが、福岡市内の都市部へのアクセスが良好なのも特徴でしょう。
電車の場合、10〜30分で都市部へ移動できます。
自然豊かなエリアを探している方や、電車などの交通面を重視する方におすすめです。
実際に住んでいる人の声
スーパーやコンビニが近くに複数ありとても便利 治安もよく、とても住みやすいです。 太宰府天満宮も徒歩で行けるので散歩や気分転換になって良かったです。
引用元：スマイティ
特にありませんが、強いていうなら電車の本数が少なめなところ、終電が少し早いところです。 ですがそんなに困ったことはなく許容範囲です。
引用元：太宰府市でおすすめの注文住宅・ハウスメーカー気になる注文住宅があれば、『詳細』を押して、ハウスメーカーの詳しい情報を確認してください。
福岡のおすすめ注文住宅ハウスメーカー(工務店)ランキング比較【2024年版】
ここからは、福岡でおすすめの注文住宅・ハウスメーカーを10社紹介していきます。
それぞれ、詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。
タマホーム
出典：タマホーム
会社名 タマホーム株式会社 住所 〒108-0074 東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル 電話番号 03-6408-1200 公式サイト https://www.tamahome.jp/ タマホームは、低価格ながら高品質な住宅を提供しているハウスメーカーです。
ローコスト住宅ながら高品質であるのは、次のようなコストの削減を徹底しているのが理由でしょう。
- 材料費
- 労務費
- 運搬費
また、独自のルートがあるため、高品質の国産木材を低価格で利用可能です。
国産木材の他に、住まいに使われている設備や材料は、具体的に次のようなものがあります。
- 耐火性に優れた石膏ボードと外壁材
- 冷暖房のコストを削減できる24時間換気システム
高品質の素材で住宅を作れますが、担当者の質にばらつきがあるので注意してください。
理想の家を作るためには、担当者の質も影響してきます。
ただ、サービス自体に欠点は感じられないため、担当者に違和感を感じたらすぐに変更してもらうのがベストです。
ヤマダホームズ
出典：ヤマダホームズ
会社名 株式会社ヤマダホームズ 住所 〒370-0841 群馬県高崎市栄町1番1号 電話番号 027-310-2244 公式サイト https://yamadahomes.jp/ ヤマダホームズは、長期優良住宅に力を入れているハウスメーカーです。
長期優良住宅とは、ずっと品質の良い状態で住み続けられる認定を受けた建物です。
長期優良住宅は、国土交通省より認定を受けるため、信頼性は抜群といえるでしょう。
ヤマダホームズの特徴として、『Felidia平屋』という平屋商品があります。
Felidia平屋では、単身やファミリー、二世帯住宅プランまで様々なタイプに対応しています。
魅力が満載なハウスメーカーですが、ZEH住宅実績が少ないので、省エネ住宅を作る際は注意しましょう。
ただ、ヤマダホームズは2025年までに、ZEH住宅の実績を50%あげることを目標にしています。
質にこだわりを持っているので、ZEH住宅が気になる方は、一度相談してみてください。
セキスイハイム
出典：セキスイハイム
会社名 積水化学工業株式会社 住所 〒105-8566 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号 電話番号 03-6748-6460 公式サイト https://www.sekisuiheim.com/ セキスイハイムは、エコ住宅に力を入れているハウスメーカーです。
次のような、省エネやエコ機能が、住まいに搭載されています。
- 安定した太陽光発電であるフラットルーフ
- 停電時にも必要な電力を確保可能な機能
- 光熱費を抑えられるヒートポンプ方式
- 電力をコントロールしてくれるスマートハイムナビ
セキスイハイムは、電力自給自足型の暮らしができる機能が備わっている、住宅を作ることができます。
省エネ機能だけでなく、デザイン設計や空間設計を得意とするのも特徴のひとつ。
住宅商品である『Parfait』は、重厚感のある白タイルと個性あふれるモダンのシルエットが魅力的です。
採光性に優れた住宅も得意とするので、おしゃれな家を作りたい方におすすめです。
トヨタホーム
出典：トヨタホーム
会社名 トヨタホーム株式会社 住所 〒461-0001 名古屋市東区泉1丁目23番22号 電話番号 052-952-3111 公式サイト https://www.toyotahome.co.jp/ トヨタホームは、住み心地の良い住まいづくりを徹底しているハウスメーカーです。
住み心地の良い家に仕上がるよう、次のような機能を組み込んでいます。
- 全館空調システムであるスマート·エアーズPLUS
- 床冷暖の新システム
- 省エネ住宅であるZEHの施工
トヨタホームの採用する空調システムは、一般的なものより性能が高く『夏を涼しく、冬は暖かく』を実現できるでしょう。
家と電気自動車を繋ぐなど、ZEH住宅の施工も可能です。ZEH住宅なら光熱費の削減できるので、日常の出費を少しでも減らしたい方におすすめです。
積水ハウス
出典：積水ハウス
会社名 積水ハウス株式会社 住所 〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 電話番号 06-6440-3111 公式サイト https://www.sekisuihouse.co.jp/ 積水ハウスは、誰もが知る超大手のハウスメーカーです。
主要商品である邸宅『イズステージ』を始め、自由度の高いデザイン力で、高級感あるおしゃれな家づくりを得意としています。
注目するべきポイントはデザイン力だけでなく、清潔な空間を保つシステム。
積水ハウスは、次のような空調システムを住まいに取り入れています。
- 全館空調システムであるスマートイクス
- 空気の流れを作る換気ゾーニング
- 省エネな換気をする熱交換換気システム
- 花粉などを排除する空気清浄機など
長期間暮らしていく住まいで、重要視するべきなのは機能性です。
いくらデザイン性の高い空間を作れても、夏が暑かったりすると住み心地が悪くなります。
積水ハウスであれば、上記で挙げたような機能を住まいに搭載できるので、快適な生活を送れるでしょう。
一条工務店
出典：一条工務店
会社名 株式会社一条工務店 住所 〒135-0042 東京都江東区木場5-10-10 電話番号 03-5245-0111 公式サイト https://www.ichijo.co.jp/ 一条工務店は、安心して暮らせる家づくりをモットーにしているハウスメーカーです。
日本は、世界と比べて地震が起きやすい国です。
ニュースでも報道されるように、大きな地震が起きれば家が崩壊しかねません。
一条工務店は、30年以上大学や研究機関と連携して耐震実験を実施しています。
耐震実験では、実際の住まいを想定し家具や家電を配置しているほどの徹底ぶりです。
家づくりには、少なくとも3,000万円以上はかかるので、大きな出費を無駄にしないためにも、耐震性に強いハウスメーカーを選ぶのが賢明でしょう。
一条工務店は、耐震性に強いだけでなく、外観をおしゃれにする工夫も得意です。
主要商品である『グラン・セゾン』の場合、和風やスタイリッシュなど4つのインテリアスタイルを選べますよ。
昭和建設
出典：昭和建設
会社名 昭和建設株式会社 住所 〒839-0863 福岡県久留米市国分町743-2 電話番号 0942-21-3311 公式サイト https://showakensetsu.com/ 昭和建設は、高品質な住宅を低価格で提供することに強みがある工務店です。
他社では追加料金がかかる、次のようなオプションが標準仕様とされています。
- 長期優良住宅：長く安全・快適に住める家
- 省令準耐火構造：防火性能を持つ家
- ZEH省エネ基準：断熱性など、快適に住める家
- オール4寸角乾燥材の柱・桧の土台：耐震性に強い家
- オール電化：ガスや風呂など、すべてのものを電気で動かす
標準仕様は、追加費用ゼロで導入できる仕様のこと。
シンプルモダンなど、デザイン性に優れた住まいづくりにも定評があるので、毎日楽しく過ごせる家が完成します。
吉源工務店
出典：吉源工務店
会社名 株式会社吉源工務店 住所 〒812-0013 福岡市博多区博多駅東2丁目4-15 博多DKビル4階 電話番号 092-432-5503 公式サイト https://yoshimotokoumuten.com/ 吉源工務店は、ローコスト住宅の施工でありながら、100%自由設計が可能な工務店です。
ローコスト住宅とは、1,000万円程度で建てられる家ですが、デザインや間取りなどを自由に決められないのが難点。
しかし、100%自由設計を可能としている吉源工務店は、デザイン性の高いおしゃれな住宅を作れます。
お客様へのヒアリング力も非常に高く、難しい施工や厳しい間取りであっても、希望を叶えられるプランニングをしてくれます。
限られた予算内で理想の住宅を実現したいなら、吉源工務店に任せるのがおすすめでしょう。
アイダ設計
出典：アイダ設計
会社名 株式会社アイダ設計 住所 〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目286番地 電話番号 048-650-0222 公式サイト https://www.aidagroup.co.jp/ アイダ設計は、第三者機関による品質チェックを、クリアした家のみ提供するハウスメーカーです。
具体的には、完成した住まいの耐久性やデザイン性などを、第三者機関に審査してもらいます。
業者だけではなく、第三者の意見があるので、住まいの施行後に「想像と違った…」となることは少ないでしょう。
また、省エネルギーやCO2削減に貢献した住宅を表彰する、『ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー』を受賞していることも特徴のひとつ。
断熱性や耐震性、快適性に優れた家に住みたいなら、アイダ設計がおすすめです。
ダイワハウス
出典：ダイワハウス
会社名 大和ハウス工業株式会社 住所 〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目3番5号 電話番号 06-6346-2111 公式サイト https://www.daiwahouse.co.jp/ ダイワハウスは、業界屈指の災害に強い住まいづくりを得意としているハウスメーカーです。
上記で解説したように、日本は地震大国ですが地震だけでなく、台風や土砂崩れなども発生します。
自然災害は、頻繁に起こるものではありませんが、備える必要はあるでしょう
ダイワハウスの場合、地震や台風で家が傷つかないようにする持続型耐震構造を採用しています。
住まいの機能性だけでなく、天井の高さで家の中に広がりを与える家など、高いデザイン力にも定評があるので、耐震性やデザイン性にこだわる方は、ダイワハウスの利用を検討してみてください。
最初に知るべき注文住宅・ハウスメーカーの選び方を紹介！
注文住宅やハウスメーカーの、選び方を紹介します。
理想の住まいを作るためにも、どの業者に依頼するのか、慎重に選ばないといけません。
業者によって、特徴が異なるので、選ぶポイントを参考に、自分に合ったハウスメーカーを選んでください。
自分にあった業者を選べている？業者は主に3種類
そもそも、住まいづくりを依頼できる会社は、以下の3種類です。
- 工務店：広告費が少なく比較的低価格で依頼できる
- ハウスメーカー：工場生産なため、低価格でセミオーダーの住宅が作れる
- 設計事務所：住まいの設計のみ担当だけど、完全オリジナル住宅が作れる
業者の種類によって特徴があり、金額も異なります。
自分にあった会社の種類を選ばないと、住宅が完成した後に後悔する可能性もあります。
下記では、3種類の業者を詳しく解説するので、自分に合ったハウスメーカーを選んでください。
できるだけ低予算で家を建てるなら『工務店』
工務店とは、簡単にいえば地域密着型の小さい建築会社です。
地元にしかない、お菓子屋さんや食べ物屋さんと同じような形態です。
より詳しい工務店の特徴は、以下の通りなので参考にしてください。
- 地元の金融機関と関係性があるため、資金を借りやすい
- 広告費をあまりかけないため、全国規模の建築会社より安い
- 地域で長年堅実な経営をしているため、施工期間や要望に対して柔軟
積水ハウスなど大手建築会社と比べて、価格が安めというのが特徴です。
ただし、地域密着型であるため、会社によって品質が異なるので注意が必要でしょう。
工務店以外のハウスメーカーなどは、建築で使う資材はすべて工場で生産するので、地域関係なく高品質な住宅を提供可能です。
ただし、工務店選びをきちんとすれば、大手企業と同じくらい高品質な住まいを実現可能。
なお、福岡でおすすめの工務店は、以下のとおりです。
気になる工務店があれば、『詳細』を押して、工務店の詳しい情報を確認してください。
理想の住宅を少しでも実現したいなら『ハウスメーカー』
ハウスメーカーとは、全国的にサービスを提供している大手の建築会社です。
お客様への、ヒアリングから設計、施工まですべて請け負う企業が多いです。
ハウスメーカーの注文住宅は、完全オリジナルではありません。
いくつか用意されているパターンから、住まいを選ぶことになります。
オーダーメイドとは異なり、コストを削減しているので、リーズナブルに住まいづくりができるようにしています。
福岡でおすすめのハウスメーカーは、以下でまとめたので、参考にしてください。
会社 特徴 詳細 タマホーム 低価格ながら高品質な住まいづくりを得意としている 詳細 ヤマダホームズ 長く住み続けられる長期優良住宅に認定されている 詳細 セキスイハイム おしゃれなデザイン設計や空間設計を得意とする 詳細 気になるハウスメーカーがあれば、『詳細』を押して、詳しい情報を確認しましょう。
完全オリジナル！自分だけの住まいの実現なら『設計事務所』
設計事務所は、住まいの設計だけ担当する会社です。
実際の建築は、連携している工務店に別で依頼するので、費用は先述した2業者よりも割高になるでしょう。
設計事務所に家づくりを依頼すると、他業者よりも300〜500万円程度高くなります。
ただ、完全オーダーメイドの住宅が可能なので、住まいのデザインにこだわる方は、設計事務所がおすすめ。
福岡でおすすめの設計事務所は、以下のとおりです。
会社 特徴 藤本建築設計事務所 20年以上設計に携わる、経験豊富な女性建築家が運営している ヨシタケケンジ建築事務所 建築ノウハウのメディア掲載多数 有限会社Y設計室一級建築士事務所 25回以上設計に関する賞を受賞している それぞれ特徴が違うため、自分に合った設計事務所を選んでくださいね。
保証期間などのアフターケアが充実しているハウスメーカーを選ぶ
住宅を建てたら、長く住み続けていくことになるので、保証期間などサポート体制が整っている業者を選びましょう。
塗装が剥がれた際や、家の一部が壊れる場合もあるので、サポート内容は依頼する前に必ず確認してください。
これから住まいづくりをする方は、次のようなアフターケアが用意されている会社に依頼するのがおすすめです。
- 保証期間：一定期間なら無償で家の修理などをしてくれる
- 定期点検：家が壊れていないかなどを定期的に確認してくれる
- 専用窓口の設置：住まいのことについて相談できる窓口
なお、保証期間を10年としている会社や30年としている会社など、アフターケアは住宅会社によって変わるので詳しく確認してください。
建てたい住宅のタイプに強い会社かを確認する
和モダンやシンプルなど、住宅には様々な種類があるため、実現したいタイプの住まいを得意とするかどうかは重要です。
理想の住宅を完成させるためにも、作りたい家のデザインや機能に強い業者を選んでください。
下記では、住宅タイプごとにおすすめの、注文住宅やハウスメーカーを紹介します。
- 福岡でローコストの住宅を建てるならここの2社がおすすめ
- 福岡でおしゃれな家を建てるならここの2社がおすすめ
- 福岡で子育て世代が家を建てるならここの2社がおすすめ
- 福岡で断熱性の高い家を建てるならここの2社がおすすめ
- 福岡で平屋を建てるならここの2社がおすすめ
ぜひ、自分にあった住宅会社を見つけてください。
福岡でローコストの住宅を建てるならここの2社がおすすめ
ローコスト住宅とは、1,000万円以下または1,000万円程度で建てられる低コスト住宅です。
低コストで家を建てられるのは、次のような工夫がされているからです。
- CMなどの広告費を削減している
- 住宅で使う建材や設備を統一している
- 人件費を抑えている
住宅で使う建材や設備を統一しているとは、セミオーダーなので、完全オーダーメイドよりも低価格になるのが特徴。
自分で好きな建材や設備を選べないため、自分だけのオリジナル住宅は作れません。
しかし、住まいに掛けるコストを抑えることができるので、家具や家電などに予算を回せるでしょう。
なお、福岡でローコスト住宅を得意とする会社は、以下のとおりです。
それぞれ特徴が違うので、自分にあったものを選んでくださいね。
福岡でおしゃれな家を建てるならここの2社がおすすめ
福岡でおしゃれな家を建てるなら、デザイン性の高い住まいを建てた実績がある、ハウスメーカーを選んでください。
次の2社は、デザイン性の高い住まいづくりに定評のあるハウスメーカーです。
それぞれ特徴が違うので、自分にあったものを選んでくださいね。
福岡で子育て世代が家を建てるならここの2社がおすすめ
子育て世代が、家づくりで考慮するべきポイントは、『安全性』と『快適性』でしょう。
小さな子供が、怪我をしないような家の構造や、ストレスを溜めることなく暮らせる機能が、搭載されている家が好ましいです。
次の2社は、いずれも子育てに向いている住まいづくりを得意としています。
それぞれ特徴が違うので、自分にあったものを選んでくださいね。
福岡で断熱性の高い家を建てるならここの2社がおすすめ
断熱性の高い家であれば、『夏は涼しく、冬は暖かく』を実現できます。
次の2社は、独自の空調システムや断熱材を、家づくりに採用しているハウスメーカーです。
それぞれ特徴が違うので、自分にあったものを選んでくださいね。
福岡で平屋を建てるならここの2社がおすすめ
福岡で平屋を建てるなら、次の2社がおすすめです。
それぞれ特徴が違うので、自分にあったものを選んでくださいね。
ハウスメーカーの担当者の質を確認する
担当者の質は、住まいの完成度に影響します。
家のデザインや組み立てを行うのは職人ですが、どういう住まいを実現したいのかなど、理想をヒアリングするのは担当者です。
担当者のヒアリング力や提案力が優れていれば、想像以上に良い家が完成する可能性もあるでしょう。
また、専門用語を多く使わないなど、初心者でも分かりやすいよう説明してくれるかどうかも重要です。
一緒に寄り添ってくれる担当者であれば、不安なことなどを相談しやすいので、住まいづくりに対するストレスが減ります。
万が一、相性や性格など担当者に違和感を感じたら、本部に連絡して担当者を変更してもらうようにしてください。
福岡の注文住宅・ハウスメーカーの依頼費用・坪単価相場を紹介！
続いて、福岡の注文住宅・ハウスメーカーの依頼相場を紹介します。
相場を参考に、依頼する会社の料金が高いかどうかを判断してくださいね。
福岡県で家を建てるなら3,262〜3,844万円かかるのが相場
福岡で家を建てる際に必要となる費用は、以下のとおりです。
- 土地なしの場合：3,262万円
- 土地付きの場合：3,884万円
注文住宅を建てる費用の全国平均は、次のとおりです。
- 土地なしの場合：3,312万円
- 土地付きの場合：3,955万円
福岡の注文住宅の建築費用は、全国と比べてやや低いと分かります。
福岡の注文住宅・ハウスメーカーの相場を坪単価別に紹介
続いては、福岡の注文住宅・ハウスメーカーの相場を坪単価別に紹介していきます。
そもそも坪単価とは？会社によって計算方法が違う
坪単価とは、家を建てる際、1坪あたりにどのくらいの費用がかかるかを示すものです。
計算方法は、以下の通りなので、費用の目安を計算してみてください。
本体工事費÷延べ床面積
本体工事費用とは、建材など家づくりで必要となった費用で、延べ床面積は家の広さです。
本体工事費が5,000万円で、延べ床面積(家の広さ)が75坪の場合、坪単価は66万円になります。
もちろん、住宅のグレードによって坪単価は変わるので、依頼前に確認しましょう。
下記では、注文住宅やハウスメーカーの、坪単価を具体的に紹介します。
なお、建材などを変更すれば坪単価は変わるため、あくまで参考程度にしてください。
ローコストクラスの会社なら坪単価40〜60万円
ローコストクラスの、注文住宅・ハウスメーカーなら、坪単価は40〜60万円程度です。
具体的な会社には、次のようなものがあります。
それぞれ特徴が違うので、自分に合ったものを選んでください。
ミドルクラスの会社なら坪単価60〜90万円
ミドルクラスの注文住宅・ハウスメーカーなら、坪単価は60〜90万円程度です。
具体的な会社には、次のようなものがあります。
それぞれ特徴が違うので、自分に合ったものを選んでください。
ハイクラスの会社なら坪単価90万円以上
ハイクラスの注文住宅・ハウスメーカーなら、坪単価は90万円以上です。
具体的な会社には、次のようなものがあります。
会社 特徴 スウェーデンハウス 北欧風など、おしゃれな家づくりが得意 ノーベルハウス 耐久性や耐震性に優れた住まいづくりが得意 それぞれ特徴が違うので、自分に合ったものを選んでください。
坪単価だけでハウスメーカーを決めるのは後悔する原因になる
本来家づくりでかかる費用を算出しようとしても、土地の広さなどが関係するため、コストを把握できません。
しかし、坪単価をもとに費用を導きだせば、土地の広さなどは関係なくなるため、大体の依頼費用が分かります。
先述したとおり、坪単価は次の計算式で算出可能です。
本体工事費÷延べ床面積
依頼する際に、注意が必要なのは、業者によって採用される数字が違うこと。
採用される数字というのは、本体工事費や延べ床面積の中に含まれる項目の費用です。
たとえば、本体工事費といっても、設備や外構工事にかかる費用を入れるかどうかは会社次第。
つまり、この会社は設備費用を坪単価の計算に含めるけど、別の会社は含めない場合があります。
想定外の費用が、坪単価の計算に入れられている場合、算出した坪単価は当てになりません。
坪単価を計算する際は、注文住宅・ハウスメーカーごとでの数字の内訳を採用するのが大切です。
お問い合わせ等すれば、数字の内訳を確認できるので、確認してみてください。
福岡で注文住宅・ハウスメーカーを利用する際の注意点！後悔しないためにはコレをおさえて！
福岡で、注文住宅やハウスメーカーを利用する場合、次の3つの項目に注意しましょう。
福岡で注文住宅・ハウスメーカーを利用する際の注意点
- 住宅ローンの返済計画を考えよう！老後に後悔するケースが多数！
- 耐震性能を確認しよう！日本は地震大国だから備えるべき
- 費用など家づくりの詳細は全て見せてもらおう！トラブルを防ぐために
住宅ローンの返済計画を考えよう！老後に後悔するケースが多数！
住宅ローンを組む場合、無理のない返済計画を立てるようにしてください。
住宅ローンを組んだら、少しずつ返済していくことになりますが、次の金額の設定をきちんとしましょう。
- 借入額：合計でどのくらいお金を借りるのか
- 返済額：毎月・毎年でどのくらい返済していくのか
推奨する借入額は、どのくらいの期間でローンを返済するかで変わります。
毎月・毎年の返済額については、年間の返済額を年収の25〜30%以内に設定するのが基本。
たとえば、年収400万円であるなら400万円の25%、つまり100万円が推奨される年間の返済額となります。
「もっと住宅ローンの設定について知りたい！」という人向けに、下記では年収別の住宅ローンの設定額を紹介してきますので、ぜひ参考にしてください。
年収別に住宅ローンの設定額を紹介！
前提として、推奨する借入額はどのくらいの期間ローンを組むのかで変わります。
そのため、ここではローンの期間は35年と統一してシュミレーションします。
年収別で推奨される借入額・返済額を紹介するので、ぜひ参考にしてください。
年収 借入額 返済額(毎月・毎年) 200万円 1,750万円程度 毎月：40,000円程度毎年：50万円程度 300万円 2,600万円程度 毎月：62,500円程度毎年：75万円程度 400万円 3,500万円程度 毎月：80,000円程度毎年：100万円程度 500万円 4,300万円程度 毎月：100,000円程度毎年：125万円程度 600万円 5,200万円程度 毎月：120,000円程度毎年：150万円程度 700万円 6,100万円程度 毎月：140,000円程度毎年：175万円程度 800万円 7,000万円程度 毎月：160,000円程度毎年：200万円程度 900万円 7,900万円程度 毎月：180,000円程度毎年：225万円程度 1,000万円 8,700万円程度 毎月：200,000円程度毎年：250万円程度 1,500万円以上 1億3,125万円 毎月：300,000円程度毎年：375万円程度 上記の住宅ローンの設定額について、あくまで参考程度にしましょう。
年収はもちろん、ローンのタイプや種類によって数字が変わる可能性があります。
耐震性能を確認しよう！日本は地震大国だから備えるべき
そもそも福岡県内で地震が発生しても、地域によって地震による被害レベルが異なります。
地震が起きた際、自分の住んでいる地域が大きな被害の対象になるかどうかは、市町村が作成しているハザードマップで確認しましょう。
もし、自分の住んでいる地域の地震の被害レベルが大きいなら、耐震性能に優れている住宅を作るのがおすすめです。
なお、住宅における耐震機能には、次の3つの指標が存在します。
- 等級1：数百年に一度の地震で倒壊しない建築基準法に準拠した耐震性
- 等級2：上記の建築基準法の1.25倍の耐震強度
- 等級3：上記の建築基準法の1.5倍の耐震強度
どのくらいの等級の住まいにするかどうかは、設計者と一緒に考えてくださいね。
費用など家づくりの詳細は全て見せてもらおう！トラブルを防ぐために
費用などの家づくりに関する詳細は、すべて確認するようにしましょう。
見積もりと、実際の費用が異なる場合もあるので、注意してください。
一般的な見積書の場合、『全部で1,000万円』というように、工事内容や金額の詳細が確認できません。
詳しい内訳を確認するためにも、工事内容や金額が明記されている、”明細見積書”を出してもらうように相談してください。
明細見積書を出してもらったら、設計図と照らし合わせて確認しましょう。
建設費用をおさえるならこの3つのポイントをおさえよう！コストダウンするには？
最後に、建設費用を抑えるための3つの工夫を解説します。
どのくらい依頼費用を、削減できるのかまで紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
形状やデザインはシンプルにしよう！こだわりすぎはNG
形状やデザインなどをシンプルにすると、依頼費用を抑えられます。
注文住宅は、完全オリジナルでない場合もありますが、基本的にゼロから自分の家を作れるのが魅力です。
ただ、すべて家の設計を決められるからといって、間取りや内装、外観に力を入れすぎると予算をオーバーする可能性があるでしょう。
こだわりの形状やデザインを実現するためには、その分建築期間が必要となるので、住まいづくりに対する人件費などが上がります。
優先順位と予算を照らし合わせながら、家づくりをしてください。
形状やデザインをシンプルにした場合に削減できる費用
形状やデザインをシンプルにした場合、おおよそ100〜600万円程度費用が削減可能です。
ただ、上記で挙げた費用はあくまで推定となります。
最終的な費用は、依頼するハウスメーカーで確認しましょう。
設備や建材のグレードに気をつけよう！良すぎるとコストUP
設備や建材のグレードに気をつけると、依頼費用を削減可能です。
住まいづくりに使う設備などには、ランクやグレードがあります。
高いランクの設備の場合、その分高性能であるなどメリットがありますが、値段は割高になるでしょう。
特に、メーカーやグレード、デザインを無理に統一すると、費用が倍以上になるケースも。
上記で解説した見出しと同様、設備や建材のグレードについても優先順位を決めるのがおすすめです。
設備などのグレードを気をつけた場合に削減できる費用
設備などのグレードを気をつけた場合、おおよそ500〜1,500万円程度費用が削減可能です。
ただ、上記で挙げた費用はあくまで推定となります。
最終的な費用は、依頼するハウスメーカーで確認ください。
風呂場やトイレなどの水回り設備を近づけるのがおすすめ
間取りは、トイレやお風呂など、水回りの設備を近づけると費用削減になります。
水回りの設備とは、具体的に以下のとおりです。
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
- トイレなど
水回りの設備を使うには、水を送る配管が必要になるので、離れていると配管を多く取り付ける必要があり、費用が上がってしまうでしょう。
少しでも依頼費用を抑えるなら、給排水の配管を短くすることが大事です。
1階のトイレ周辺に洗面所や浴室、キッチンを設置するなどしましょう。
水回り設備に気をつけた場合に削減できる費用
風呂場やトイレなど、水回り設備を近づけた場合、おおよそ500〜1,500万円程度費用が削減可能です。
ただ、上記で挙げた費用はあくまで推定となります。
最終的な費用は依頼するハウスメーカーで確認ください。
福岡の注文住宅ハウスメーカーで注文住宅を建てる流れ
注文住宅を、建てるまで流れを解説します。
検討から完成、引き渡しまでの流れや期間を理解していると、時間や心にも余裕が生まれ、スムーズに進めるやすくなるので確認しておきましょう。
注文住宅が完成するまでの流れと期間
1、イメージづくりと資金計画
2、注文住宅ハウスメーカー（工務店）選び・土地探し
3、プランニング・設計
4、工事請負契約
5、詳細打ち合わせ・プラン最終決定
6、着工
7、完成・引き渡し注文住宅が、完成するまでの期間は一般的におよそ1年ほどと言われており、それぞれ以下の期間を要します。
STEP1〜3 約2〜3ヶ月間 STEP4〜5 約3〜4ヶ月間 STEP6〜7 約4〜6ヶ月間 打ち合わせの回数が増えたり、天候によって工事が遅れたりと、思い通りに進まない可能性もあるので、なるべく早めに行動するようにしましょう。
